什么是住宅房屋可以分摊的共有建筑面积（也叫被摊面积）？
发布日期：2014-11-7 阅读次数：3247次 来源：万方源
住宅房屋除了计算套内面积之外，还有一些面积是必定要计算的、那就是分户门外的一些面积和一些各地规定的需要分摊的其他面积。这些面积买房人是应该享有共有权利的，要按照一定的办法摊到套内面积中去。
房屋共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
